店舗・倉庫・工場の貸出をお考えなら　

各種お支払い方法に対応

見積

無料

こんなお悩みありませんか?

仲介手数料を削減したい
空室が続いており困っている
テナントからのクレーム対応が面倒
実績がある信頼できる会社に任せたい
物件が遠方で管理ができない

嘉理吉が選ばれる
5つの理由

初期費用は
完全無料

契約時の仲介手数料やその他の初期費用は一切かかりません。初期費用の負担がないためリスクを最小限に抑えた賃貸運営が可能ですので、安心してお任せください。

借り上げ後の
空室期間0ヶ月

物件の借り上げ後、空室期間がゼロになるように努めます。これにより、収益の安定性が確保され、オーナー様が長期間の空室リスクに悩まされることはありません。

面倒なやり取り不要
ワンストップ対応

嘉理吉がテナントとのすべてのやり取りを代行します。オーナー様は手間のかかるやり取りから解放され、ストレスフリーで安心して物件を貸し出すことができます。

多数の
実績があります

多数の商業不動産取引実績があります。その経験とノウハウを活かして、オーナー様にとって最適なサービスを提供します。信頼できるパートナーとして、安心してお任せください。

承諾無しには
契約しません

当社はオーナー様の意向を最優先に考え、オーナー様の承諾なしには転貸契約を行いません。信頼関係を大切にし、皆様から安心して物件をお任せいただける体制を整えております。

店舗・倉庫・工場の貸出をお考えなら
嘉理吉

初期費用0円

こんなオーナー様に
おすすめです

他社に任せているが、

空室が埋まらない

どこに任せればいいか
わからない

クレーム対応など

管理が大変

どんな会社に貸すのが
適しているか不明

賃料を滞納せずに

支払ってもらえるか不安

仕組みについて

オーナー様が所有する店舗・倉庫・工場物件を借り上げ、
テナントへ転貸するサービスを提供しています。

オーナー様は、物件が空室となるリスクを回避し、
安定した賃料収入を得ることができます。

なぜ借り上げできるのか

多様なニーズに応える柔軟性

商業不動産市場における幅広いニーズに対応する柔軟性を持っています。店舗・倉庫・工場などの物件はそれぞれ異なる用途やビジネス要件を持つため、弊社はそれらのニーズに適した最適なプランを提供しテナントを見つけることができます。これにより、空室率0%を実現し、オーナー様に安定した収益をもたらします。

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市場動向を踏まえた戦略的な賃貸

商業不動産市場に精通した嘉理吉は、地域の賃料相場や市場動向を的確に把握し、最適な賃貸戦略を立てています。その結果、オーナー様にとって有利な条件で物件を貸し出すことができ、利回りの向上を実現します。例えば、テナントに合わせた契約プランの提案により、元々の利回りを大幅に改善できる可能性があります。

長期的な信頼関係と継続的な入居

オーナー様との信頼関係を大切にし、安定した長期入居を見込んだ契約を行っています。特に、店舗では長期的なビジネス展開を視野に入れた契約が求められるため、長期間にわたり安定した入居が続く事例が多数あります。そのため、オーナー様は長期的な収益を確保することができ、空室リスクを最小限に抑えることができます。

どんなサービスを提供しているか

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空室物件の借り上げ

空室となっている店舗・倉庫・工場物件を一括して借り上げます。オーナー様には安定した賃料をお支払いし、手間なく空室リスクを回避できます。これにより、長期的な収益を確保でき、空室期間を最小限に抑えることができます。

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集客支援と入居対応

集客を全面的にサポートし迅速な対応で空室を埋めます。探している事業者に対し、適切なプロモーションとマッチングを行い最短即日での入居を可能にします。オーナー様は安定した賃料収入を確保でき、空室期間が発生するリスクを軽減します。

DALL·E 2024-08-27 12.31.29 - A Pixar-like red Ryukyu Akashobin (Kingfisher) character with a yellow beak, wearing a black suit, crossing its wings to form an 'X'. The character is.webp

トラブル管理

物件管理もお任せください。近隣トラブルや物件の管理不備などのリスクを最小限に抑えるため当社が定期的なチェックや迅速な対応を行います。これにより、オーナー様は安心して物件を運用でき、長期的な信頼関係を築くことができます。

店舗・倉庫・工場の貸出をお考えなら
嘉理吉

初期費用0円

多くのお客様の
ご支援をしてきました！

事例紹介

建物50坪

建物所有者様と前テナントとの間を取り持ち、敷金を返還しない形で解約合意書を締結しました。結果的には、敷金を残置物の撤去及び原状回復代に充当し、新テナント様と早期にご契約となりました。

建物60坪

地権者様は長らく営業された企業様の撤退を予想しておらず、早期に次の借り手が見つかるのかと不安があったとの事でしたが、いくつかのご提案の中から洋菓子販売店様を採択されご成約に至りました。

建物100坪

一棟賃貸を希望する建物所有者様より、テナント誘致のご依頼を受けた案件です。駐車場を駐輪場に転用する形で問題をクリアし、１階と２階で業態を分けることにより1棟での契約も可能となりました。

建物250坪

用途地域が調整区域だったため、出店業種に制限がありました。そのため、役所との協議を重ねて、旧テナントと同様のリユースショップを誘致し、既存建物を利用することで、出店を実現しました。

他社比較

初期費用

空室対策

対応

実績

承諾確認

嘉理吉

◎
無料

◎
空室期間0ヶ月

◎
ワンストップ

◎
多数あり

◎

貸主様の承諾なしに

転貸契約はしません

他社1

△
賃料の50％

◎
空室期間0ヶ月

×
別業者を挟む

〇
30件程度あり

×
貸主の承諾無し

他社2

×
賃料の100％

×
対策なし

◎
ワンストップ

△
15件程度あり

×
貸主の承諾無し

他社3

◎
無料

×
対策なし

×
別業者を挟む

×
5件程度あり

✕
貸主の承諾無し

会社紹介

株式会社嘉理吉

商業不動産の企画仲介業務を行っている「株式会社嘉理吉」は、不動産を貸したい方と借りたい方のベストマッチングをお手伝いするお仕事です。そのため、場所・建物の大きさ・坪数・出店時期・業種・ご希望などを丁寧に伺った上でテナント様一人ひとりに寄り添ったサポートやご提案をしております。商業不動産に特化した不動産会社だからこそ、お客様がより安心してご依頼やご相談ができるように努めています。

●会社概要

会社名　　：株式会社嘉理吉
代表取締役：竹本将也
会社設立　：2020年2月
所在地　　：大阪市中央区南船場3-7-27NLC心斎橋4-J
電話番号　： 06-4708-3563
事業内容　：商業不動産の企画・仲介・サブリース、不動産管理業務、採用代行・コンサルティング
免許番号　：大阪府知事(1)第63886号
所属団体　：（公社）全日本不動産協会